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20 entradas · la última, 2026-07-24

La transparencia del proceso es parte de la credibilidad del proyecto. Cada ingesta de datos y cada corrección quedan aquí, con su fecha y su fuente. Las erratas también: cuando un dato nuevo obliga a rectificar un texto, se dice.

1. Lanzamiento2026-07-24

   Sección de bulos, páginas por tema, Canarias y datos abiertos

   Nueva sección "Frases que vas a oír, y qué dicen los datos" (5 bulos con dato oficial) tras el test. Páginas propias con SEO: /pisos-turisticos, /casas-vacias, /vivienda-protegida, /emanciparse y /canarias (detalle por provincia y municipio). Página /datos con descargas CSV y JSON bajo licencia CC-BY 4.0. Sitemap y robots añadidos.

   sección bulos/pisos-turisticos/casas-vacias/vivienda-protegida/emanciparse/canarias/datossitemap.xml

   Fuente: Contenido nuevo; datos ya presentes en el proyecto con sus fuentes

2. Datos nuevos2026-07-24

   Precio de compra por comunidad (Registradores)

   Anadido el precio de venta por m2 y comunidad (ERI del Colegio de Registradores, precio declarado, T4 2025). Nueva metrica en el mapa y usado en Tu caso para los anos de sueldo por comunidad, en vez del precio medio nacional.

   mapa: metrica precio de compraTu caso: anos de sueldo por comunidad

   Fuente: Colegio de Registradores, ERI (T4 2025), precio declarado por m2

3. Datos nuevos2026-07-24

   Salario medio por comunidad (INE)

   Añadido el salario medio bruto anual por comunidad (INE, Encuesta Anual de Estructura Salarial, tabla 28191, 2023). Se usa en "Tu caso" como sueldo de partida por comunidad y para comparar el sueldo introducido con la media. Ceuta y Melilla no están en la tabla del INE y quedan sin dato.

   "Tu caso": sueldo por defecto y comparación con la media

   Fuente: INE, Encuesta Anual de Estructura Salarial (tabla 28191)

4. Corrección2026-07-24

   Fuera notas internas de trabajo y jerga en promesas, votaciones y Europa

   Se reescribieron en lenguaje público las notas internas que se colaban en la web (balance de cierre del ICAVI en Canarias, cifra del FROB en SAREB, calificaciones VPO en Andalucia, recurso de la ley catalana 11/2020). El bloque "Que se puede hacer" del acto de Europa y las notas de las fichas se pasaron a lenguaje llano. Aviso explicito en "Tu caso": los anos para comprar usan el precio medio nacional (mismo para todas las comunidades) hasta cargar el precio por comunidad.

   promesas: notas del registrovotaciones: nota ley catalanaEuropa: solucionesTu caso: aviso de precio nacional

   Fuente: Correccion editorial; sin cambio en las cifras

5. Datos nuevos2026-07-18

   Vivienda turística por municipio (INE)

   Añadido el nivel municipio al mapa: geometrías de 8213 municipios troceadas por provincia (carga bajo demanda) y vivienda turística por municipio (INE t=39363/39366), con las capitales desambiguadas de su provincia. Buscador de municipios incluido.

   mapa: nivel municipio (drill-down) y buscador

   Fuente: es-atlas (IGN) e INE, viviendas turísticas por municipio (t=39363/39366)

6. Datos nuevos2026-07-18

   Compra extranjera por provincia (Registradores, T4 2025)

   Ingerida la tabla de nacionalidad por provincia del ERI (50 provincias), validada porque las provincias uniprovinciales coinciden con su comunidad. Segunda métrica del drill-down del mapa a nivel provincia (Alicante encabeza con 42,9 %).

   mapa: compra extranjera por provincia

   Fuente: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria T4 2025

7. Datos nuevos2026-07-18

   Vivienda turística por provincia (INE, 2026-04)

   Datos provinciales de vivienda turística (unidades y % del parque) de las 52 provincias, validados contra los totales autonómicos. Habilitan el drill-down del mapa de España a comunidad y provincia.

   mapa: nivel provincia (drill-down)

   Fuente: INE, viviendas turísticas por provincia (t=39364/39365)

8. Lanzamiento2026-07-18

   Preparación para el lanzamiento público

   Textos legales en firme (aviso legal, privacidad y términos con licencia CC-BY 4.0 de los datos), nueva página de metodología pública, tarjetas para compartir (Open Graph y Twitter Card con imagen), favicon e identidad del sitio, y refuerzo de la vista móvil. Sin cambios en los datos.

   sitio: legales, metodología, compartir, móvil

   Fuente: Viviendómetro

9. Datos nuevos2026-07-18

   Dos votaciones verificadas contra el acta oficial

   La Ley 12/2023 (176 a favor, 167 en contra, 1 abstención; pleno del 27 de abril de 2023) y la derogación del decreto ómnibus RDL 9/2024 (177 en contra, 171 a favor, 1 abstención; 22 de enero de 2025) pasan a verificadas, con enlace al acta de votación del Congreso y al BOE. El resto del registro sigue como preliminar.

   registro de votaciones

   Fuente: Congreso de los Diputados (portal de open data) y BOE

10. Datos nuevos2026-07-18

    Pobreza energética por comunidad (INE ECV, 2024-12)

    Ingerida la tabla INE t=9972 (Encuesta de Condiciones de Vida) vía API Tempus: porcentaje de personas que no pueden permitirse mantener la vivienda a una temperatura adecuada en las 19 comunidades.

    mapa: pobreza energética

    Fuente: INE, Encuesta de Condiciones de Vida, carencia material (t=9972)

11. Datos nuevos2026-07-18

    Hipotecas sobre vivienda constituidas al año, por comunidad (INE, 2026-03)

    Ingerida la tabla INE t=76316 (estadística de hipotecas) vía API Tempus: hipotecas constituidas sobre vivienda en las 19 comunidades, sumando los últimos doce meses.

    mapa: hipotecas

    Fuente: INE, estadística de hipotecas (t=76316)

12. Datos nuevos2026-07-18

    Viviendas heredadas al año, por comunidad (INE, 2026-04)

    Ingerida la tabla INE t=6149 (Transmisiones de Derechos de la Propiedad) vía API Tempus: viviendas transmitidas por herencia en las 19 comunidades, sumando los últimos doce meses. Nueva métrica del mapa: en España se accede a más vivienda por herencia que por obra nueva.

    mapa: herencias

    Fuente: INE, Transmisiones de Derechos de la Propiedad (t=6149)

13. Datos nuevos2026-07-18

    Esfuerzo del alquiler completo por comunidad (Brains, Q1 2026)

    Volcadas las 10 comunidades que faltaban del informe de Brains. El mapa ya colorea el esfuerzo (% de la renta familiar destinada al alquiler) en las 17 comunidades; media nacional 33,9 %. Ceuta y Melilla no se publican.

    mapa: esfuerzo del alquiler

    Fuente: Brains Real Estate, tasa de esfuerzo del alquiler Q1 2026

14. Datos nuevos2026-07-18

    Compra extranjera por comunidad (Registradores, T4 2025)

    Ingerida la tabla de nacionalidad del ERI T4 2025 (17 comunidades) desde el PDF con pdfplumber, validada contra seis celdas verificadas a mano.

    mapa: compra extranjera

    Fuente: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria T4 2025

15. Datos nuevos2026-07-18

    Viviendas turísticas en % del parque, por comunidad (INE, 2026-04)

    Ingerida la tabla INE t=39365 vía API Tempus: porcentaje de vivienda turística sobre el total de viviendas censadas de las 19 comunidades. El mapa ya puede colorear la métrica de turísticas por porcentaje, no solo por unidades absolutas.

    mapa: métrica de viviendas turísticas (% del parque)

    Fuente: INE, viviendas turísticas, % sobre parque (t=39365)

16. Datos nuevos2026-07-18

    Índice de Precios de Vivienda por comunidad (INE, 2025-09)

    Ingerida la tabla INE t=25171 vía API Tempus: índice general y variación anual de las 19 comunidades (base 2015). Disponible para las series históricas por comunidad.

    series históricas de precios por comunidad

    Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (t=25171)

17. Datos nuevos2026-07-18

    Viviendas turísticas por comunidad (INE, 2026-04)

    Ingerida la tabla INE t=39364 vía API Tempus: unidades de vivienda turística de las 19 comunidades. El porcentaje sobre el parque de cada comunidad requiere la tabla experimental de %, pendiente de una segunda ingesta.

    mapa: fichas territoriales (unidades de VUT)

    Fuente: INE, estadística experimental de viviendas turísticas (t=39364)

18. Corrección2026-07-18

    Corrección: "la única comunidad que baja"

    El experimento de los topes afirmaba que Cataluña era la única comunidad con el alquiler a la baja. Al completar la serie de variación por comunidad, hay varias en negativo (Cantabria y Baleares entre ellas). El texto ahora dice "la única con una caída pronunciada".

    sección ¿Funcionó?

    Fuente: idealista, variación interanual del alquiler 2026

19. Datos nuevos2026-07-18

    Relleno de celdas del mapa por comunidad

    Vivienda vacía completa por comunidad (Censo 2021), alquiler en las 7 comunidades sin cobertura de idealista (Fotocasa, con la fuente indicada en cada ficha), variación de alquiler e ITP de compra completos, y nueva métrica de esfuerzo del alquiler sobre la renta (Brains). La variación se rellenó solo en los huecos para no alterar el dato de junio que cita la narrativa.

    mapa: vacías, alquiler, variación, ITP, esfuerzo

    Fuente: INE Censo 2021, Fotocasa, idealista, normativa autonómica, Brains

20. Lanzamiento2026-07-18

    Compilación inicial

    Primera versión: datos nacionales, series históricas de precio, construcción y VPO, 17 comunidades más Ceuta y Melilla, políticas de vivienda de 1959 a 2026 y la evidencia sobre el efecto de las viviendas turísticas.

    toda la web

    Fuente: INE, Banco de España, MIVAU, CGPJ, Registradores, idealista, Tinsa, Funcas