Territorio · Canarias
La vivienda en Canarias, en datos
Última actualización: 24 de julio de 2026
Canarias es el ejemplo de que no hay un solo problema de vivienda, sino varios a la vez. Mezcla mucho alquiler turístico en la costa con muchas casas vacías en el interior, y una de las mayores presiones de compra extranjera del país.
Canarias de un vistazo
- Casas vacías: 19,4 % del parque (INE, Censo 2021).
- Alquiler turístico: 4,44 % de las casas, 48.356 viviendas (INE, 2026).
- Compras de extranjeros: 23,12 % (Colegio de Registradores, 2025).
- Alquiler: 15,9 €/m² (idealista, jun 2026).
- Precio de compra: 2721 €/m² (Registradores, precio declarado, T4 2025).
- Casas que pasan frío: 18,8 % (INE, ECV).
Por provincia
Canarias tiene dos provincias. En las dos el turismo pesa mucho, pero la compra extranjera es aún mayor en Santa Cruz de Tenerife.
| Provincia | Alquiler turístico | Compra extranjera |
|---|---|---|
| Las Palmas | 4,9 % | 20,31 % |
| Santa Cruz de Tenerife | 3,97 % | 26,44 % |
Por municipio
El alquiler turístico se concentra en municipios muy concretos, sobre todo del sur turístico y de las islas orientales. Estos son los que más pesan.
Las Palmas: municipios con más alquiler turístico
| Municipio | % turístico | Viviendas |
|---|---|---|
| Yaiza | 21,65 % | 2243 |
| Teguise | 16,23 % | 1815 |
| Haría | 15,1 % | 586 |
| Tías | 14,23 % | 2454 |
| Antigua | 13,8 % | 1135 |
| Mogán | 12,52 % | 2115 |
| Tinajo | 12,38 % | 322 |
| San Bartolomé de Tirajana | 11,75 % | 3851 |
| Pájara | 11,46 % | 1210 |
| Agaete | 8,31 % | 290 |
29 de 34 municipios con dato oficial del INE; el resto se muestra sin dato.
Santa Cruz de Tenerife: municipios con más alquiler turístico
| Municipio | % turístico | Viviendas |
|---|---|---|
| Adeje | 14,11 % | 3782 |
| Tijarafe | 13,6 % | 254 |
| Hermigua | 11,64 % | 152 |
| Santiago del Teide | 10,51 % | 971 |
| Valle Gran Rey | 10,49 % | 399 |
| Frontera | 9,62 % | 235 |
| Fuencaliente de la Palma | 9,43 % | 114 |
| San Miguel de Abona | 9,04 % | 942 |
| Puntagorda | 8,84 % | 109 |
| Garachico | 8,13 % | 205 |
42 de 54 municipios con dato oficial del INE; el resto se muestra sin dato.
Lo que aún no baja a esta escala
La vivienda turística del INE llega hasta el municipio, y la vivienda vacía del Censo 2021 también, pero el dato por isla no es una estadística oficial separada: aquí se agrupa por provincia. Donde no hay dato oficial para un municipio, se deja sin dato, no se estima.
De dónde salen los datos
INE (vivienda turística por municipio y vivienda vacía del Censo 2021), Colegio de Registradores (compra extranjera y precio declarado) e idealista y Fotocasa (alquiler). Cada cifra lleva su fuente.
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